简介

旦巢管理是一款综合性房屋租赁管理移动应用，旨在为房屋租赁市场提供全流程数字化解决方案。平台覆盖房源资产管控、租约签署、财务核算、即时通讯及消息通知等核心业务环节，专为房东、公寓运营方与二房东群体打造，助力实现租赁业务的智能化与规范化管理。具体功能如下： 一、房源资产与出租状态精细化管理 支持以“楼栋”为维度进行资产管理，结合地图定位直观展示名下房屋的地理分布与数量概况。房态管理采用“楼层网格化”卡片布局，清晰展示每一间房屋的当前状态（未发布、在租、空置）。房东可在“编辑发布”模块内自定义设置房号、户型、面积、租金、水/电费单价、押金方式及租赁周期，支持一键发布或下架房源。此外，系统内置“添加现有租客”流程，支持从好友列表直接绑定租客信息，快速完成新住户的入驻登记与合约建立。 二、全周期租赁合同管理 支持房东在线起草并发布租赁合同，自主设定租期、月租金、押金方式及水电单价等核心条款；租客端可在线查阅并电子确认签约。系统自动记录合同生效日期与期满时间，并在合同临近到期前进行租约续签或退租提醒，实现租赁协议的全生命周期闭环。 三、智能账单核算与经营数据看板 系统支持每月自动生成租金账单，清晰归并水电费、物业费等杂项费用，用户可在线完成支付并随时回溯历史账单。专门内置“水电抄表”专用模块，支持记录上月及本月水电表读数，数据留存清晰，并可一键向租客推送抄表通知。房东端提供经营数据看板（如总资产、近30天收入、空置房间数），辅助管理者实时掌握经营动态。 四、全场景系统消息与待办提醒 涵盖签约申请、预约看房、账单催缴、合同即将到期、退租处理等重大业务节点的“管理待办”集中展示。系统同步支持手机原生通知栏推送，消息中心统一汇集所有历史通知，确保用户不错过任何关键事项，助力房东高效管理日常繁杂的租赁事务。